甲、乙双方签订房屋买卖合同后，约定1个月内交付房屋和房款，共同办理所有权转移登记。后来，双方按照

约定交付了房屋和房款，但是一直没有办理登记，按照物权法()。

A．房屋已经交付，所有权已经转移

B．买卖合同生效，所有权没有转移

C．买卖合同不能生效，所有权没有转移

D．买卖合同生效，所有权也已经转移

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发布时间：2022-12-04

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第1题

甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同,约定“本合同一式三份,经双方签字后生效。甲、乙各执一份,留见证律师一份,均具有同等法律效力。”关于该条款,下列哪一选项是正确的()。

A.是甲乙双方所确立的授权性规则

B.是有关法律原则之适用条件的规定

C.属于案件事实的表述

D.关涉甲乙双方的行为效力及后果

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第2题

甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。根据《物权法》，本案()

A.房屋已经交付，所有权已经转移

B. 买卖合同生效，所有权已经转移

C. 买卖合同未生效，所有权没有转移

D. 买卖合同生效，所有权没有转移

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第3题

2011年5月10日,甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定:甲公司向乙公司购买大型机器5台,每台40

2011年5月10日，甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同约定：甲公司向乙公司购买大型机器5台，每台40万元，共计200万元；合同签订之日起5个工作日内甲公司向乙公司付款100万元，余款自机器交付之后每月5日前支付10万元，10个月付清；甲公司任何一个月未按期付款，乙公司享有解除合同的权利；货款付清之前，乙公司保留该5台机器的所有权。乙公司在收到100万元货款后3日内交付机器。甲公司依约支付100万元货款，乙公司在约定时间内向甲公司交付机器时，因合同未约定履行地点及履行费用负担，双方发生争议。在争议未决的情况下，乙公司委托运输公司将机器送到甲公司，为此支付运费1万元。在乙公司保留机器所有权期间发生以下事实： (1)甲公司发现一台机器有重大质量问题，无法使用： (2)一台机器因被突发洪水浸泡受损，送丙修理厂修理，因末支付修理费而被丙修理厂扣留： (3)甲公司将一台机器出租给丁公司，租期3个月，获得租金10万元： (4)甲公司连续3个月没有支付货款。根据上述内容，分别回答下列问题：

如何确定该买卖合同的履行地点？并说明理由。

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第4题

甲买了商品房一套，申请登记。登记机关因失误将其记为乙所有。乙知后，隐瞒真相，声称自己就是房屋所

有人，欲将房卖与丙。丙经过登记机关核实后和乙签订房屋买卖合同并支付了全额价款30万元，双方约定自订立合同后3个月内办完所有权过户手续。期间乙又向银行丁贷款20万元，双方订立了房屋抵押合同并办理了抵押登记。随后甲发现登记错误主张恢复自己的所有权。(中山大学2005年研) 问题：分析上述民事法律行为及甲、乙、丙、丁、登记机关问的法律关系。

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第5题

甲、乙签订一耕牛买卖合同，双方约定，9月15日一手交钱，一手交牛。履行期届至，乙给付了价款，但甲因事想再用牛1个月，乙同意，但双方约定牛已归乙所有，甲只是借用。9月30日，该牛产下一小牛。对于该小牛的归属，双方发生争议。以下说法正确的是( )。

A.应归甲、乙共同所有，因为甲照顾牛付出了劳务，而乙则是所有权人

B.应归甲所有，因为甲乙所有权约定无效，该牛仍为甲所有

C.应归甲所有，因为该牛所有权虽已移转，但并未交付

D.应归乙所有，因为该牛已经交付

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第6题

甲与乙签订房屋买卖合同，将一幢房屋卖与乙。双方同时约定，一方违约应支付购房款35%的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同，将该房卖与丙，并与丙办理了过户登记手续。下列说法中哪些是正确的？( )

A.乙可以自己与甲签订的合同在先，主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求甲收回房屋，实际履行合同