重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁!
查看《购买须知》>>>
首页 > 工程管理> 房地产估价
网友您好,请在下方输入框内输入要搜索的题目:
搜题
拍照、语音搜题,请扫码下载APP
扫一扫 下载APP
题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有()。

A.静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值

B.动态分析法中对适宜预售的房地产,开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值

C.评估酒店等在建工程的价值时,预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值

D.可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值

E.被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值

答案
查看答案
更多“关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有()。”相关的问题

第1题

关于假设开发法中开发完成后的价值的说法,正确的有()。

A.静态分析法中开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值

B.动态分析法中对适宜预售的房地产,开发完成后的价值是开发完成后的房地产状况在预售时的房地产市场状况下的价值

C.评估酒店等在建工程的价值时,预测开发完成后的价值可以包含家具、设备及特许经营权的价值

D.可用成本法根据当前的客观成本及应得利润测算开发完成后的价值

E.被迫转让开发前提下开发完成后的价值要低于自愿转让开发前提下开发完成后的价值

点击查看答案

第2题

下面关于假设开发法的描述正确的是()。

A.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去未来的正常开发成本、税费。

B.假设开发法是将估价时点时的房地产价值,减去未来的正常开发成本、税费。

C.假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值,减去估价时点时的正常开发成本、税费。

D.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。

点击查看答案

第3题

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。A.土地价值B.开发

假设开发法中开发完成后的房地也产价格已事先通过预测得到,需要求取的是()。

A.土地价值

B.开发前的房地产价格

C.开发过程中的管理费用

D.投资开发的风险补偿

点击查看答案

第4题

假设开发法中,正常情况下完成后的房地产价值是()。

A.开发期间的某个时间的价值

B.开发完成时的房地产状况的价值

C.房地产全部租售出去时的价值

D.在购买待开发房地产时的价值

点击查看答案

第5题

假设开发法中,估价时点通常是()

A、开发完成后的房地产价值所对应的时间

B、开发结束时的时间

C、全部租售出去的时间

D、购买待开发房地产时的时间

点击查看答案

第6题

在假设开发法估价中,估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等,而与判断房地产的开发利用方式无关。()
在假设开发法估价中,估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等,而与判断房地产的开发利用方式无关。()

A.正确

B.错误

点击查看答案

第7题

假设开发法的基本公式为:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。()
假设开发法的基本公式为:待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-后续必要支出及应得利润。()

A.正确

B.错误

点击查看答案

第8题

在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润。()
在运用假设开发法估价时,遵循谨慎原则,不应高估未来开发完成后的价值和估后续开发的必要支出及应得利润。()

T.对

F.错

点击查看答案

第9题

假设开发法应用过程中首先需要()。

A、调查待开发房地产的基本情况

B、选择最佳的开发利用方式

C、估计开发建设期

D、预测开发完成后的房地产价值

点击查看答案

第10题

运用假设开发法估价一般分为哪些步骤()。

A.调查了解待开发房地产的状况

B.选择最佳的开发利用方式

C.求取报酬率

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润

点击查看答案

第11题

关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是()。

A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本

B.动态分析法中要进行现金流量预测

C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显观出来,而是隐含在折现过程中

D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点

点击查看答案
下载APP
关注公众号
TOP
重置密码
账号:
旧密码:
新密码:
确认密码:
确认修改
购买搜题卡查看答案 购买前请仔细阅读《购买须知》
请选择支付方式
  • 微信支付
  • 支付宝支付
点击支付即表示同意并接受了《服务协议》《购买须知》
立即支付 系统将自动为您注册账号
已付款,但不能查看答案,请点这里登录即可>>>
请使用微信扫码支付(元)

订单号:

遇到问题请联系在线客服

请不要关闭本页面,支付完成后请点击【支付完成】按钮
遇到问题请联系在线客服
恭喜您,购买搜题卡成功 系统为您生成的账号密码如下:
重要提示:请勿将账号共享给其他人使用,违者账号将被封禁。
发送账号到微信 保存账号查看答案
怕账号密码记不住?建议关注微信公众号绑定微信,开通微信扫码登录功能
请用微信扫码测试
优题宝