房地产项目投资分析的最终目的是投资决策。（)

第1题

项目需求分析是指项目投资者通过对项目产品或服务的市场需求、社会需求、公众需求以及投资者自

身发展需求的综合分析，确定项目的方向以及项目投资的必要性，为投资决策提供必要的准备工作。()

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第2题

（)是开发建设项目投资决策的基础，是在分析项目技术、经济可行性后做出投资与否决策的关键步骤。

A.详细可行性研究

B.初步可行性研究

C.投资机会研究

D.项目的评估和决策

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第3题

项目后评审是指在工程项目已全部建成投产之后，由审计部门对项目的投资决策、建设实施和生产经营全过程的投资（)所进行的审计、评价。

A.成效

B.效率

C.效果

D.效益

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第4题

投资项目不确定性分析的主要目的在于( )

A.找出对投资项目财务效益和国民经济效益影响较大的不确定性因素

B.判断各种不确定性因素对项目效益的影响程度

C.估算项目可能承担的风险

D.选择可靠的投资项目和投资方案

E.提高项目投资决策的科学性

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第5题

投资决策评估的基本条件是()。

A.正确预算出项目的投资

B.正确估计项目建成后的净现金流量

C.项目的经济使用年限

D.资金成本

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第6题

房地产项目投资经济评价的目的，是考察项目的（)和清偿能力。

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第7题

房地产投资项目可行性研究的作用()。

A.申请项目核准的依据，项目投资决策的依据

B.筹集建设资金的依据

C.房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据

D.下阶段规划设计工作的依据，项目考核和后评价的依据

E.上一阶段规划设计工作的总结

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第8题

下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是（)。A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评

下列关于房地产投资项目方案比选的说法，正确的是()。

A．房地产投资项目方案比选是房地产经济评价的重要组成部分，反映了经济评价的初始动机

B．房地产投资项目的比选有两个层面：一是项目间的比选；二是同一项目的投资方案比选

C．在对房地产投资项目方案比选前，应当弄清各投资方案的评价方法

D．房地产投资项目比选问题，如无特殊说明，则只包含同一项目的投资方案比选问题

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第9题

项目后评价是通过对项目全面的总结评价，汲取经验教训，改进和提高项目决策水平，达到( )的目的。

A.监督投资决策管理

B.监督项目执行

C.提高投资效益

D.改善投资环境

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第10题

可行性研究在投资项目的管理方面具有（)作用。

A.是项目成立和进行投资决策的基本依据

B.是编制投资项目规划设计的依据。

C.是项目组织实施的依据

D.作为签订有关投资合同或协议、定货的依据

E.是编制可行性研究报告的依据。

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第11题

1．目的：练习长期投资决策的分析方法的应用。 2．资料：假定某公司计划年度有资本总额40万元用于长期投资，可供

1．目的：练习长期投资决策的分析方法的应用。

2．资料：假定某公司计划年度有资本总额40万元用于长期投资，可供选择的项目有以下六个：

投资项目	A	B	C	D	E	F
原投资额(万元)	12	14	10	20	6	9
现值指数	1.04	1.30	1.25	1.36	1.18	1.15

3．根据上述资料，为该公司做出投资项目的最优组合的选择，并计算出最优组合能提供的最大的净现值总额是多少？

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