2024年西藏自治区资产评估师考试《资产评估基础》考前冲刺试题5

本文中的西藏自治区资产评估师考试《资产评估基础》练习试题及答案，是由优题宝根据资产评估师考试大纲和教材中的相关知识点整理的考试题库，对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑。你也可以通过“资产评估师优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有搜题功能，搜题可以高效又简便，希望可以帮助你提升考试成绩。以下为本考试部分试题内容（参考答案见文章末尾）。

1、（）规定了评估准则的制定和实施方式。
A.《资产评估法》
B.《资产评估操作规范意见(试行)》
C.《资产评估报告内容与格式的暂行规定》
D.《资产评估机构审批管理办法》

2、下列关于清算价值的说法正确的是()。
A.清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额
B.清算价值是指评估对象对于具有明确投资目标的特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额
C.清算价值是一个资产拥有者需要变现资产的价值，是一个退出价，不是购买资产的进人价
D.清算价值的退出是在受外力胁迫情况下的退出，不是正常的退出
E.当评估人员执行的资产评估业务的目的是为正常的交易提供价值参考依据时，评估人员通常应当选择清算价值作为评估结论的价值类型

3、依据《资产评估法》制定了资产评估基本准则的是我国的（）。
A.财政部
B.商务部
C.教育部
D.司法部

4、关于国际评估准则中不动产权益说法错误的是（）。
A.特定区域土地的最高权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权益
B.市场法是不动产权益评估的主要方法
C.采用收益途径评估不动产权益价值的具体方法包括收人资本化法和现金流量折现法
D.如果评估结果是市场价值，折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本成本

5、关于国际评估准则不动产权益评估说法错误的是（）。
A.收益法是不动产权益评估的主要方法
B.采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括收人资本化法和现金流折现法
C.如果评估结果是针对特定所有者或潜在所有者的，那么折现率应该反映其所要求的收益率或者加权资本成本
D.不动产权益评估特殊考量主要考虑权益等级和租金

6、下列选项中，属于市场法评估企业价值的步骤为（）。
A.在评估对象与参照物之间选择比较因素
B.分析确定已经量化的对比指标之间的差异
C.确定被评估资产的使用年限
D.分析测算被评估资产预期收益持续的时间
E.用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值

7、国际评估准则定义的价值类型包括（）。
A.公平价值
B.非市场价值
C.清算价值
D.最高最佳使用价值
E.协同价值

8、以下有关资产评估档案的保密与查阅的说法正确的是（）。
A.评估机构有责任为客户保密资产评估档案
B.非资产评估师的资产评估专业人员，不用为有责任为客户保密资产评估档案
C.资产评估协会可依法依规调阅资产评估档案
D.财政部门可依法调阅资产评估档案
E.资产评估档案不得对外提供，所以本机构评估专业人员不得查阅评估档案

9、吉芬商品与低档商品之间存在的联系是（）。
A.低档商品一定是吉芬商品
B.吉芬商品一定是低档商品
C.低档商品肯定不是吉芬商品
D.吉芬商品肯定不是低档商品

10、下列各项中，属于编制资产评估计划目的的是（）。
A.合理、有效配置各项资源
B.高效保质完成资产评估业务
C.更好地服务于委托人
D.更好地服务于资产评估机构

11、下列关于资产评估价值类型的表述错误的是（）。
A.当选择清算价值时，评估对象一般面临被迫出售、快速变现或者评估对象具有潜在被迫出售、快速变现等情况，处于强制清算过程中
B.投资价值只受到交易标的因素和交易市场因素影响
C.清算价值是一个退出价
D.市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下对交易标的做出的交易价值判断

12、企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据;当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易。
A.80%
B.85%
C.90%
D.95%

13、下列关于资产评估档案的表述，错误的是（）。
A.对电子或者其他介质形式的资产评估档案，资产评估机构应当在法定保存期限内妥善保存
B.资产评估档案涉及客户的商业秘密，评估机构、资产评估专业人员有责任为客户保密
C.本机构评估人员需要查阅评估档案，应按规定办理借阅手续
D.资产评估专业人员通常应当在资产评估报告日后30日内将工作底稿、资产评估报告及其他相关资料归集形成资产评估档案

14、下列关于评估资料的收集、核查验证、分析、归纳整理的表述，错误的是（）
A.如果计划采用的核查验证实施方式无法执行，资产评估专业人员应当终止评估工作
B.对超出资产评估专业人员胜任能力的核查验证事项，资产评估机构可以委托或者要求委托人委托相关专业机构出具专业意见
C.资产评估专业人员采用书面审查的方式核查不动产权属证明资料的，应当查阅并核对评估对象的不动产权属原件、复印件是否一致
D.将核查验证后的评估资料按照可用性原则可以划分为可用性评估资料、有参考价值的评估资料、不可用评估资料

【参考答案】
1A
2A,C,D
3A
4D
5A