2023年上海市资产评估师考试《资产评估基础》备考资料1

本文中的上海市资产评估师考试《资产评估基础》练习试题及答案，是由优题宝根据资产评估师考试大纲和教材中的相关知识点整理的考试题库，对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑。你也可以通过“资产评估师优题宝”小程序使用“智能出题”功能进行其他试题的练习，该小程序还有搜题功能，搜题可以高效又简便，希望可以帮助你提升考试成绩。以下为本考试部分试题内容（参考答案见文章末尾）。

1、下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有（）。
A.资产评估委托方
B.资产占有方
C.其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员
D.资产评估师
E.资产评估机构

2、开展法定资产评估业务的资产评估机构至少要有（）名资产评估师。
A.2
B.3
C.4
D.5

3、以下评估程序中，属于项目实施阶段需要履行的工作有（）。
A.收集整理评估资料
B.明确业务基本事项
C.签订业务委托合同
D.编制资产评估计划

4、《国际资产评估准则》(IVS)、美国 《专业评估执业统一准则》(USPAP)以及《英国皇家特许测量师学会评估专业准则》 (RICS红皮书)对资产评估报告的规定主要都是从（）进行规范。
A.报告类型
B.报告要素
C.报告性质
D.报告形式
E.报告内容

5、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。
A.1400
B.1700
C.1800
D.1970

6、根据《资产评估执业准则一资产评估报告》，有关资产评估报告日和签章的说法正确的是（）。
A.任何评估报告至少需要两名承办该业务的资产评估专业人员签名，最后加盖资产评估机构的印章
B.资产评估报告日通常为评估结论形成的日期
C.资产评估报告日必须与资产评估报告的签发日一致
D.国有资产评估报告，资产评估报告正文应当由至少两名承办该评估业务的资产评估师签名，并加盖资产评估机构印章。
E.评估明细表上页需要另行签名盖章，以便确认明细表内容并明确评估专业人员的责任

7、下列关于持续经营假设的说法中，正确的有（）。
A.持续经营假设实际是一项针对企业或业务资产组(CGU，也可以称为经营主体)的假设
B.持续经营假设适用于多项资产或者单项资产
C.持续经营假设是指假设一个经营主体的经营活动可以连续下去，在未来可预测的时间内该主体的经营活动不会中止或终止
D.持续经营假设不但是一项评估假设，同时也是一项会计假设
E.持续经营假设下的评估一定是基于企业未来经营收益的多少来确定其现实价值的

8、向人民法院请求保护民事权利的一般诉讼时效期间为（），法律另有规定的，依照其规定。
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年

9、主要价值类型包括（）。
A.市场价值
B.投资价值
C.在用价值
D.清算价值
E.剩余价值

10、下列关于资产评估假设的表达正确的是（）。
A.有序清算假设和强制清算假设都是与持续经营假设相对应的假设
B.公开市场假设的核心是资产的市场价值是由自由竞争的市场参与者自主决定的， 不是其他力量垄断或者强制决定的
C.最佳使用假设多用于房地产中，因为房屋和土地经常存在多种用途，因此在评估时可能需要按照最佳状态评估
D.资产评估假设的最基本作用是表明资产评估的价值类型
E.资产评估假设直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择

11、以下资产评估专业人员的不正当竞争的行为中，属于胁迫的是（）。
A.承诺提供满足客户预期结果的评估结果，引诱客户，招揽业务
B.以答应帮助客户解决具体困难为条件，招揽业务等
C.借助行政、司法等力量，实行行业垄断、地区垄断等形式强行抢拉业务
D.编造自己从未完成过的评估项目的工作经验，骗取业务等

12、下列有关年金的表述中，错误的是（）。
A.预付年金终值系数等于普通年金终值系数乘以（1+r）
B.预付年金现值系数等于普通年金现值系数乘以（1+r）
C.某项年金，从第m期开始，每期期末连续等额收到现金流量A的次数为n次，则递延年金现值为P=Ax（P/A，r，n）×（P/F，r，m）
D.递延期为m，连续等额收到现金流量A的次数为n次，则递延年金现值为P=Ax（P/A，r，n）x（P/F，r，m）

13、在运用收益法对资产进行评估时，下列表述错误的是（）。
A.收益期限是指资产具有获利能力并产生资产净收益的持续时间，通常以年为时间单位
B.当资产没有规定收益期限的，也可按其正常的经济寿命确定收益期，即资产能够给其拥有者带来最大收益的年限
C.投资报酬率=市场平均收益率+风险报酬率，风险报酬率是对风险投资的一种补偿，在数量上是指超过无风险报酬率之上的那部分投资回报率
D.资本成本加权法是以企业的各种资本在企业全部资本中所占的比重为权数，对各种长期资的资本加权平均计算出来的资本总成本

14、W有限责任公司因拟改制为股份有限公司，需进行企业价值评估，资产评估专业人员了解到该公司因城市规划需要，将整体搬迁到开发区生产。对于该评估项目，根据我国的资产评估准则，需要用到的评估假设是（）。
A.持续经营假设
B.原地使用假设
C.现状利用假设
D.移地使用假设
E.最高最佳使用假设

【参考答案】
1C,D,E
2A
3A
4B,E
5A