2021年春四川大学《房地产开发经营与管理2455》在线作业1答案

A．调控土地供应计划

B．城市规划指导

C．控制房价

D．税收调节

E．调整银行贷款利率

A．建造成本

B．租金或售价

C．专业人员费用

D．地价

E．容积率

A．国有土地使用权的协议出让

B．国有土地使用权的拍卖出让

C．新建房地产的买卖

D．征用集体所有土地转为国家所有

A．房屋租赁

B．房地产转让

C．房地产典当

D．房地产抵押

A．开发投资、直接投资

B．直接投资、置业投资

C．间接投资、开发投资

D．间接投资、置业投资

A．规划建设用地面积

B．居住区总用地面积

C．居住建筑用地面积

D．获取土地使用权面积

A．随行就市定价法

B．目标定价法

C．价值定价法

D．商谈定价法

A．建造技术

B．需求

C．供求关系

D．开发成本

A．能够得到税收方面的好处

B．能抵消通货膨胀的影响

C．自然寿命周期长

D．变现容易

E．提高投资者的资信等级

A．建设成本

B．经营成本

C．开发过程中的成本支出

D．建设成本和经营成本

A．错误

B．正确

A．未来经营费用的风险

B．系统风险

C．持有期风险

D．非系统风险

A．决策

B．控制

C．协调

D．反馈

E．计划、组织

A．商业中心

B．娱乐用房

C．高级住宅、公寓

D．廉租房

A．项目评估报告

B．与开发商合作的承包商

C．抵押或担保条件

D．企业资信等级

E．贷款的期限与数量

A．±5%

B．±10%

C．±20%

D．±30%

A．满足自身生活居住

B．满足自身生产经营的需要

C．转让给新的投资者

D．出租给最终的使用者

E．便于抵押贷款

A．土地费用高

B．投资风险减少

C．投资风险增加

D．开发周期缩短

E．投资收益较高

A．0.36

B．0.46

C．0.56

D．0.66

A．选址定点审批

B．核发“建设用地规划许可证”

C．核发“建设工程规划许可证”

D．核发开工许可证

E．参与项目的竣工验收

A．市场供求风险

B．周期风险

C．变现风险

D．通货膨胀风险

A．社会平均利润率

B．风险因素

C．资本供求状况

D．通货膨胀率

E．国家宏观信贷政策

A．产权登记

B．资质审查

C．建立房地产价格评估制度

D．城市规划指导

E．规范交易行为