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[单选题]

甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同,约定:“本合同一式三份,经双方签字后生效。甲、乙各执一份,留见证律师一份,均具有同等法律效力。”关于该条款,下列哪一选项是正确的?()

A.是有关法律原则之适用条件的规定

B.属于案件事实的表述

C.是甲乙双方所确立的授权性规则

D.关涉甲乙双方的行为效力及后果

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第1题

甲、乙签订一份二手房房屋买卖合同,约定“本合同一式三份,经双方签字后生效。甲、乙各执一份,留见证律师一份,均具有同等法律效力。”关于该条款,下列哪一选项是正确的()。

A.是甲乙双方所确立的授权性规则

B.是有关法律原则之适用条件的规定

C.属于案件事实的表述

D.关涉甲乙双方的行为效力及后果

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第2题

甲、乙双方签订一份房屋买卖合同,约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款,并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款,但一直没有办理登手续。根据《物权法》,本案()

A.房屋已经交付,所有权已经转移

B. 买卖合同生效,所有权已经转移

C. 买卖合同未生效,所有权没有转移

D. 买卖合同生效,所有权没有转移

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第3题

甲和乙于4月1日签订一份房屋买卖合同,合同约定甲与乙于4月12日交付房屋并进行房屋产权转让登记,乙于房屋产权登记之日起,一个月内交付房屋价款30万元,4月11日晚,甲的邻居家着火,不幸将甲的房屋烧毁。这种情况下,应当由( )承担房屋损毁的责任。

A.甲

B.乙

C.甲和乙共同承担

D.政府承担

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第4题

甲于2009年3月和乙签订二手房买卖合同,双方约定甲将自己继承舅舅的位于朝阳区的70平方米的房屋出
售给乙,房屋总价120万元,由于甲尚未办理房产证变更登记手续,于是约定等甲办理完变更手续后再过户,乙先支付10万元定金。4月份房价上涨,甲本来已经办理变更登记,但是借故手续颇费周折,暗中又通过房屋中介将该套房屋出卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙交付了一半房款,但甲称要出差一段时间,回来再办理过户登记,因此双方办理预告登记。5月,眼看房价再次上涨,甲将房屋抵押给不知情的丁银行,准备贷款做房地产生意,下列说法不正确的是:()

A.甲乙之间的合同是有效合同

B.丙有权主张房屋抵押无效

C.甲无权将房屋抵押给丁

D.丙无权请求甲承担违约责任

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第5题

上海长宁区甲公司和徐汇区乙公司签订一份货物买卖合同。合同约定:长宁区甲公司向徐汇区乙公司提供一批货物,
合同履行地为闵行区乙公司第一仓库。

请根据民事诉讼法的相关规定,回答下列问题:

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第6题

甲与乙于2009年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同,但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房
价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于2009年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是()。

A甲

B乙

C丙

D乙和丙

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第7题

甲就其继承的的一处私有房产与乙签订一份买卖合同,合同约定由乙一次性付给甲20万元。在合同约定的履行日期之前,甲取得20万元房产交易价款的权利属于()

A.第二性权利

B.补救权利

C.基本权利

D.原有权利

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第8题

甲,乙两公司签订了一份有效的买卖合同,合同约定,甲公司在合同签订一周后向乙公司提供一批机器零件。乙公司在合同签订后第三天与丙公司又签订了一合同,合同约定,乙公司将组装好的机器出售给丙公司。通过这两个合同,对于乙公司的行为,法所体现的作用是?

A.指引作用

B.评价作用

C.预测作用

D.强制作用

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第9题

甲之子出国学习音乐,三年期满马上就要回国,甲于是为其购买钢琴一架,后甲之子改变主意想在国外找一份工作后定居,于是积极寻觅工作,甲见状即与乙签订一份买卖合同,合同约定,如果甲之子在五个月内没有回国,则甲将钢琴卖与乙。这一民事行为是附期限的民事法律行为。()
甲之子出国学习音乐,三年期满马上就要回国,甲于是为其购买钢琴一架,后甲之子改变主意想在国外找一份工作后定居,于是积极寻觅工作,甲见状即与乙签订一份买卖合同,合同约定,如果甲之子在五个月内没有回国,则甲将钢琴卖与乙。这一民事行为是附期限的民事法律行为。()

A.正确

B.错误

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第10题

甲、乙双方签订房屋买卖合同后,约定1个月内交付房屋和房款,共同办理所有权转移登记。后来,双方按照
约定交付了房屋和房款,但是一直没有办理登记,按照物权法()。

A.房屋已经交付,所有权已经转移

B.买卖合同生效,所有权没有转移

C.买卖合同不能生效,所有权没有转移

D.买卖合同生效,所有权也已经转移

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第11题

甲与乙签订房屋买卖合同,将一栋房屋卖与乙。双方同时约定,一方违约应支35%的购房款的违约金。但在交房前甲又与丙签订合同,将该房卖于丙,并与丙办理了过户登记手续。下列说法正确的是()。

A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙签订的合同无效

B.乙有权要求加收回房屋,实际履行合同

C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但是可要求甲承担违约责任

D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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