1999年12月1日，光华建筑材料公司与华北租赁公司签订了一份租赁合同。合同主要条款 如下：

(1)租赁标的物：建筑构件生产线。 (2)起租日：租赁物运抵光华建筑材料公司生产车间之日。(即2000年1月1日) (3)租赁期：2000年1月1日至2002年12月 31日，共3年。 (4)租金支付方式：每年年初支付租金 270000元。 (5)租赁期届满时建筑构件生产线的估计余值： 117000元。其中C由光华建筑材料公司担保的余值为100000元，未担保余值17000元。 (6)谊生产线的保险、维护等的费用由光华建筑材料公司自行承担，每年10000元。 (7)该生产线在8000年1月1日的原账面价值为835000元。 (8)租赁合同规定的利率为6%(年利率)。期数为2、利率为6%的普通年金现值系数为 1.833；期数为3、利率为6%的复利现值系数为0.840。 (9)该生产线估计使用年限为6年，承租人采用年数总和法计提折旧。 (10)2002年12月31日，光华建筑材料公司将该生产线交回华北租赁公司。 (11)光华建筑材料公司采用年数总和法分摊未确认融资费用。此外假设该生产线占光华建筑材料公司资产总额的30%以上，且不需安装． 要求： (1)判断承租人(光华建筑材料公司)的承租类型。 (2)计算租赁开始日最低租赁付款额的现值，确定租赁资产入账价值。 (3)计算未确认融资费用，并编制未确认融资费用分配表。 (4)编制光华公司上述业务的会计分录．