某企业以自有不动产做抵押向银行贷款,双方商定,借款人取得借款后,将不动产交与银行使用,以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应( )。
A.按“金融业”税目征收营业税
B.按“销售不动产”税目征收营业税
C.按“服务业”税目征收营业税
D.不征收营业税
A.按“金融业”税目征收营业税
B.按“销售不动产”税目征收营业税
C.按“服务业”税目征收营业税
D.不征收营业税
第2题
A.某企业的房地产在设定抵押时估价为1000万元,该企业以此向银行贷款800万元,但实现抵押时,房地产拍卖仅得750万元
B.某企业的房地产价值80万元,以该房地产分为三次向银行抵押贷款,第一次贷60万元,第二次贷30万元,第三次贷50万元
C.甲有一房屋价值50万元,他以该房抵押向乙借款20万元,向丙借款20万元,后甲按合同规定偿还了乙的10万元,并再以此房为抵押向丁借款20万元
D.甲向乙借款10万元,以价值30万元的自有房屋抵押,双方约定在债务履行期满,乙未受清偿时,房屋归乙所有
第3题
A.按销售不动产征收营业税
B.按服务业征收营业税
C.按金融保险业征收营业税
D.征收增值税
第4题
A银行何时取得抵押权?该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效?说明理由。
第5题
马某为筹建一座建材厂,以自有高级数控机床一台(价值32万元)为抵押,向某银行贷款15万元,抵押合同于1997年3月1日签订并于3月5日办理登记;此前,马某以该机床为抵押向疏某借款3万元,抵押合同于1997年2月1日签订,但未办理抵押登记。在经营中,因流动资金不足,马某又以该机床为抵押分别向常某、李某各借款7万元。与常某的抵押合同于1997年8月1日签订,与李某的抵押合同于1997年8月5日签订,但这两个合同均是于1997年8月10日办理的抵押登记。由于当时建材在市场上比较紧俏,产品价格一路上扬,马某喜出望外,安排工人每日三班倒工作,机床24小时不停昼夜轰鸣,丝毫不停机保养。
第6题
第7题
第8题
第9题
A.聘请管理经验丰富的王某非合伙人管理该企业
B.将企业的房产高价出售
C.以企业的设备为其他公司提供抵押
D.为购买企业设备向银行贷款
第10题
A.100
B.53.5
C.62.5
D.85.6
第11题
某房地产开发公司5月份发生下列业务:
(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工,账面成本518181元(成本利润率为10%)。
(2)以本公司的一栋房产对外投资,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元,评估价600万元,两年后该公司转让该项股权,取得转让收入650万元。
(3)以本公司的一栋原值为300万元的房屋作抵押,向某商业银行贷款150万元(按照我国金融部门的有关规定,以财产抵押方式申请贷款的,其借款金额不得超过财产价值的50%),贷款期限三年,贷款年利率为8%。按照协议规定,抵押期间该房产由银行使用,公司不再负担贷款利息。贷款期满后,该公司因发生财务困难,无力偿还贷款本金,经双方协商,银行将所抵押房产收归己有,核定该房屋价值为320万元,银行向该公司支付人民币170万元。
企业会计人员申报营业税时计算如下:
(1)应纳营业税=518181÷(1-5%)×5%=27272.68(元)
(2)应纳营业税=600×5%=30(万元)
(3)应纳营业税=320×5%=16(万元)
公司应纳营业税=27272.68+300000+160000=487272.68(元)
分析要求:该公司营业税的计算申报是否有误,请说明理由。