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[多选题]

金融机构对房地产抵押物的要求包括（)。

A.合法设定房地产抵押权

B.择优选择设押的房地产

C.合理确定抵押率

D.处理抵押物的渠道畅通

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发布时间：2022-12-05

更多“金融机构对房地产抵押物的要求包括（)。”相关的问题

第1题

金融机构对房地产抵押物的要求包括（)。

A.合法设定房地产抵押权

B.择优选择设押的房地产

C.合理确定抵押率

D.处理抵押物的渠道畅通

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第2题

不良资产的表现形式有（)。

A.正常的按法投资

B.其他单位委托处置的房地产不良资产

C.房地产不良贷款

D.金融机构直接投资房地产形成的不良资产

E.其他不良信贷资产中的房地产抵押物

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第3题

房地产抵押物担保的范围包括( )

A.银行房地产抵押贷款的本金、利息

B.实现抵押物

C.抵押权的费用

D.抵押合同约定的其他内容

E.以上都是

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第4题

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是（)。A．从借款人角度讲，房地产抵押贷款是指借款人向贷

下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。

A．从借款人角度讲，房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿

B．从银行角度讲，房地产抵押贷款是指银行以借款人或者第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任

C．在抵押期间，抵押人可以随意处理已被抵押的房地产

D．在抵押期间，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查

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第5题

由于房地产具有不可移动、寿命长久、保值增值等特性，以及实行不动产登记制度。房地产作为抵押物不会

遗失，不容易损毁，经抵押登记后抵押权得到保障，因此以房地产为抵押物的贷款，对贷款人来讲，具有()。

A．安全性

B．长期性

C．多样性

D．政策性

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第6题

房地产金融法律关系的主体包括（)。

A.政府

B. 金融机构

C. 房地产企业

D. 购房者

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第7题

抵押权人对抵押房地产的处分，因下列()情况而中止

A.抵押权请求中止的

B.抵押人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的

C.发现被拍卖抵押物有权属争议的

D.诉讼或仲裁中的抵押房地产

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第8题

甲保险公司有关担保业务的内部控制情况为：由于日常营业活动中担保业务比重较大，因此，专设担保业

务部，负责办理担保业务的全过程。2011年乙企业将其位于繁华商业区的某房地产作为抵押，要求甲保险公司为乙企业申请的5000万元银行贷款提供担保。应甲保险公司的要求，乙企业将该房地产的房屋所有权证、土地使用权证交付甲保险公司持有。甲保险公司担保业务部考虑到两份合法证件都在自己手中，应没有风险，就没有办理抵押登记手续，并决定对贷款行为提供担保。2012年，乙企业经营状况恶化，资金周转困难，于是以房地产有关权属证书遗失为由申请补办了上述两证，将该房地产转让给另一企业，并办理了过户手续。担保的贷款期满时乙企业无力还款，甲保险公司依法承担担保责任后，在准备处置该抵押物时发现，房地产已经易主。法院审议此案认为，甲乙之间的抵押合同无效，因乙企业破产财产不足以抵偿债务，甲保险公司净亏损4000多万元。要求：就担保业务办理，请指出甲保险公司内部控制方面存在的问题，并说明应如何改进。

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第9题

房地产金融市场的主体构成要素包括居民、企业、金融机构和（)

A.行业协会

B.监管机构

C.政府

D.中介公司

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第10题

房地产泡沫产生的成因包括()。

A.土地的有限性和稀缺性

B.投机需求膨胀