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[单选题]

王某是阳光100小区某房屋的业主,最近因工作调动又在新公司附近购买了一套房屋,于是打算将阳光100的房屋出租,这天他路过链家店面,就想进店咨询一下出租价格。李林在接待客户王某时以下做法不恰当的是()

A.李林在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.李林知道组里有同事昨天刚出租的阳光100小区的两居室是9000元/月,于是就如实告诉客户阳光100小区的两居室出租为9000元/月

C.如果李林不清楚阳光100小区的房屋出租价格,李林可以请师傅帮忙解答

D.李林在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第1题

()王先生是普罗旺世小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近因工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天他路过贝壳店面,就想进店咨询一下房价。米丽在接待客户王先生时以下做法不恰当的是

A.米丽在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.米丽知道组门店内有同事昨天刚成交的普罗旺世小区的房子是20000每平,于是就如实告诉客户普罗旺世小区的房子单价是20000

C.如果米丽不清楚普罗旺世小区的房价,李森可以请师傅帮忙解答

D.米丽在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第2题

王某是招商海德公园二期小区某房屋的业主,在一家跨国公司上班,最近工作调动需去美国定居,于是打算将名下的房产卖掉,这天正好路过时代家店面,想咨询一下房价。小李在接待客户王某时以下做法不妥的是()

A.小李在谈话开始前先做自我介绍,并递上自己的名片

B.小李知道组里有同事昨天刚成交的海德二期小区的房子是32000每平,于是就如实告诉客户海德二期小区的房子单价是32000

C.如果小李不清楚海德二期小区的房价,小李可以告诉业主自己是新人不是很熟悉小区的房价,让师傅帮忙解答

D.小李在回答客户问题时,可以适当的展现公司和店面的优势,以赢得客户的信赖

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第3题

共用题干 2012年12月,赵某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅,并与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订了代理出租协议.双方约定房屋月租金不得低于1500元.2013年1月,乙公司代理赵某与王某订立了房屋租赁合同,约定租金为1000元,租期为2年,该租赁合同未办理登记备案.2月,赵某领取了出租房屋的所有权证书.3月,出租房屋所在的小区成立了业主大会和业主委员会,并决定选聘新的物业服务企业取代原物业服务企业()

A.委托代理

B.复代理

C.法定代理

D.指定代理

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第4题

导游员张某在带团路经某居民小区时,突然从小区的高楼内抛出一只烟灰缸,将游客王某砸伤。关于砸伤王某的责任承担,下列说法正确的是()

A.导游员张某违反安全保障义务,应承担侵权责任

B.顶层业主通过证明当日家中无人,可以免责

C.小区物业违反安全保障义务,应承担侵权责任

D.如果查明烟灰缸是从8层抛出,8层以上业主仍应承担补充责任

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第5题

导游员张某在带团路经某居民小区时,突然从小区的高楼内抛出一只烟灰缸,将游客王某砸伤。关于砸伤王某的责任承担,下列说法正确的是()。

A.导游员张某违反安全保障义务,应承担侵权责任

B.顶层业主通过证明当日家中无人,可以免责

C.小区物业违反安全保障义务,应承担侵权责任

D.如果查明烟灰缸是从八层抛出,八层以上业主仍应承担补充责任

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第6题

A小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B公司发生争议()

A.地下停车场属于业主共有部分,B公司无权转让

B.王某等住户可以根据其与B公司的购房合同追究B公司的违约责任

C.王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位

D.公司是地下停车场的新的所有权人,有权决定停车场的使用方式

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第7题

若行政诉讼中,被告无正当理由拒不到庭应诉的,人民法院可以()
A.强制被告到庭B.通知其上级机关应诉C.要求原告撤诉D.按缺席审理判决2015年9月沈某租住夏某位于阳光小区的一套房子,同年11月沈某伪造夏某的身份证以及房屋所有权证,将该房屋卖给不知情的姜某,并且办理了过户登记夏某发现房屋被卖时,沈某已不知去向夏某以登记错误为由,提起行政诉讼要求撤销登记
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第8题

某小区的拿地时间为2011年11月,该小区竣工时间为2013年11月,经过一年后即2014年11月交付业主使用,该小区房屋的房龄为()

A.8

B.7

C.6

D.5

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第9题

某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房,该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元,王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。甲物业服务企业进驻后,应当从事的活动和提供的服务包括()

A.对该小区物业的承接查验

B.办理业主入住手续

C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为

D.进行小区物业设备安装

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第10题

房地产经纪人王某搜集张先生所售房信息的基本要素有()

A.业主资料

B.代理人资料

C.房屋状况

D.放盘要求

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第11题

某房屋的业主王五去世,已办理继承公证,但是尚未更换新房本,王五的唯一继承人王小五现欲出售该房屋,则此时,房屋出卖人是谁,出卖人如何签名()

A.王五,王五

B.王小五,王小五

C.王五,王五(王小五代)

D.以上都不正确

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