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[单选题]

某市房地产开发企业2013年12月将自有的一栋办公楼对外销售,取得销售收入1000万元,该房地产开发企业不能取得评估价格,但是可以提供购房发票,由此知道该办公楼是2010年2月购进的,购房发票上注明价款600万元,纳税人购房时缴纳契税18万元,能提供契税完税证明,则该房地产开发计算应纳土地增值税时准予扣除的项目金额为()万元。(不考虑地方教育附加)

A.785.5

B.780.6

C.760.5

D.850.4

答案
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更多“某市房地产开发企业2013年12月将自有的一栋办公楼对外销售,取得销售收入1000万元,该房地产开发”相关的问题

第1题

甲房地产开发企业,2013年12月销售商品房取得收入4500万元,并签订商品房销售合同;以市场价格300万元的商品房与乙生产企业等价交换生产用原材料一批,双方签订合同;与丙建筑公司签订一份建筑安装工程承包合同,合同上注明承包金额1200万元。已知购销合同印花税税率为0.3‰,产权转移书据印花税税率0.5‰,建筑安装工程承包合同印花税税率为0.3‰。甲房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税()万元。

A.2.61

B.2.7

C.2.76

D.2.85

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第2题

根据土地增值税法律制度的规定,下列行为中,应缴纳土地增值税的是()。

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.某市政府出让国有土地使用权给戊企业

C.庚软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

D.丙企业转让国有土地使用权给丁企业

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第3题

(2012年)下列各项中,应计算缴纳土地增值税的有()。

A.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.房产所有人将房屋产权用于抵债的

D.房地产开发企业以建造商品房用于商业招租,不发生产权转移的

E.土地使用者置换土地,未办理权属变更登记手续,但享有使用权利且取得经济利益的

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第4题

下列房地产转让行为中,应征收土地增值税的是()。A.公民张某将其自有住房赠与其儿女B.甲公司

下列房地产转让行为中,应征收土地增值税的是()。

A.公民张某将其自有住房赠与其儿女

B.甲公司将其自有的一栋办公楼作价入股投资某房地产开发企业

C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中

D.经当地税务机关核实个人之间互换自有居住用房

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第5题

甲企业为一具有建筑资质的房地产开发企业,2013年9月份发生如下业务;(1)将自建的一栋住宅楼销售给

甲企业为一具有建筑资质的房地产开发企业,2013年9月份发生如下业务;(1)将自建的一栋住宅楼销售给职工,取得销售收入800万元,代收住房专项维修基金50万元;该住宅楼的建筑成本560万元,当地省级税务机关确定的建筑业的成本利润率为15%。(2)其建筑工程队受托进行一项建筑物拆除、平整土地业务,共取得委托方交来的款项260万元.其中220万元属于支付拆迁补偿费的总代理收入,需要实际向土地使用人支付拆迁补偿费200万元;40万元属于建筑物拆除、平整土地劳务的收费。甲企业本月应纳营业税为()万元。

A.64.62

B.74.62

C.72.12

D.62.12

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第6题

甲企业2013年2月以价值500万元的自有办公楼作抵押,与银行签订抵押贷款合同,合同注明贷款金额400万元,期限1年,年利率6%。2014年2月贷款到期,甲企业因无力偿还本金,与银行签订产权转移书据,将抵押的办公楼用于抵债,另取得银行支付的差价款100万元。则甲企业上述业务应缴纳印花税()元。

A.212

B.2500

C.2700

D.2712

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第7题

某市某镇山野菜加工厂系集体所有的乡镇企业,因产品适销,刚开业9个月其产品就已打进韩国和日本市场,并进行了股份制改造。某市政府觉得该企业十分有前途,便准备将其收归国有,由市政府管理。遂指使市工商局于2003年12月将该厂的集体所有性质变更为国有,撤销原企业名称,将企业更名为某市天然菜园。镇政府向该加工厂也有投资,因此向市政府索要投资款时,市政府拒绝返还。请问谁对本案无权提起行政诉讼?( )

A.某镇山野菜加工厂

B.加工厂的法定代表人

C.镇政府

D.股东大会以自己的名义起诉

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第8题

报酬率构成中,流动性补偿的流动性是指()。A.房地产开发企业自有资金周转的速度B.估价对象房地

报酬率构成中,流动性补偿的流动性是指()。

A.房地产开发企业自有资金周转的速度

B.估价对象房地产变为现金的速度

C.估价对象房地产带来净收益的速度

D.房地产开发企业流资金周转的速度

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第9题

某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2016年底建成后,将其中的60%的建筑面积直接对外出售,取得不含增值税销售收入8000万元,缴纳除增值税以外的相关税金40万元;剩余40%部分用于对外出租,本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下:(1)为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。(2)取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。(3)前期拆迁补偿费120万元,建筑安装工程费2500万元,绿化工程费用70万元。(4)开发过程中发生销售费用300万元,利息费用400万元,管理费用380万元,利息不能准确按转让房地产项目分摊,且不能提供金融机构证明。其他资料:当地省政府规定,计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。根据上述资料,回答下列问题该房地产开发企业应该缴纳的开发成本()万元。

A.1644

B.1645

C.1614

D.1636

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第10题

下列房产不缴纳房产税的是()。

A.基建工地各种临时性房屋

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.企业办的各类学校自用的房产

D.房地产开发企业开发的商品房在出售前出租的房产

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第11题

以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求?()

A.自有流动资金2000万元以上,注册资金不低于2000万元

B.自有流动资金2500万元以上,注册资金不低于2000万元

C.自有流动资金2000万元以上,注册资金不低于2500万元

D.自有流动资金2500万元以上,注册资金不低于2500万元

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