房地产出租应缴纳增值税,下列增值税税率和征收率正确的是()
A.税率11%,征收率5%
B.税率17%,征收率5%
C.税率17%,征收率6%
D.税率11%,征收率6%
A.税率11%,征收率5%
B.税率17%,征收率5%
C.税率17%,征收率6%
D.税率11%,征收率6%
第3题
下列房地产转让行为中,需缴纳土地增值税的是()。
A.转让集体所有的土地使用权
B.出租房产使用权
C.企业间互换房产
D.某国有企业与一外国企业合作建房后出售
第6题
A.转让房地产缴纳的营业税
B. 转让房地产缴纳的印花税
C. 转让房地产缴纳的城市维护建设税
D. 出租房地产缴纳的房产税
第9题
办妥土地使用证并支付了相关税费。自2013年7月起至2014年6月末,该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售,依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中,根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元,开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。(说明:当地适用的城市维护建设税税率为5%;教育费附加征收率为3%;地方教育附加征收率为2%;契税税率为3%;购销合同适用的印花税税率为0.3‰;产权转移书据适用的印花税税率为0.5%0。其他开发费用扣除比例为4%)
要求:根据上述资料,按照下列序号计算回答问题,每问需计算出合计数。
(1)计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
(2)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。
(3)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
(4)计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。
(5)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。
(6)计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。